СТРОИТЕЛЬСТВО СОВРЕМЕННЫХ
ТЕПЛЫХ
ДОМОВ
ПОД КЛЮЧ

Задумались о строительстве дома?
Главный вопрос - из какого материала строить в Иркутском крае?

Порой, только построив дом и прожив в нем, по-настоящему понимаешь плюсы и минусы используемого материала. Реальную стоимость готового дома с отделкой и сроки. Во сколько обходиться его обслуживание и отопление.

Чтобы разобраться, профессиональный инженер сравнил материалы, а сметчик сделал расчет.
Наши критерии: стоимость, теплота, сроки, сезон строительства.
Для удобства все цифры мы свели в таблицу:

Для наглядности сравним главные критерии для покупателя теплопроводность, сроки, цены за м2

1) Каркасный. В условиях Сибирских морозов самый дешёвый вариант - каркас с утеплителем 250 мм. Стоимость м2 по полу составляет 52 900 руб с отделкой и утеплением (за дом 120 м2 6 348 000 руб. с отделкой). Можно построить современный дом в стиле Барнхаус. В нем огромные панорамные окна, высокие потолки, стены не требующие отделки. Примеры проектов.

2) Самый теплый это двойной брус. Меньше всего будете платить за отопление. Двойной брус — это самая современная технология деревянных домов. С двух сторон цельный брус, между ними безопасная для здоровья эковата толщиной 200 мм делают дом теплее всех. Двойной брус выглядит также красиво, как и клееный бурс. Стена не требует отделки, покрасил в дизайнерские цвета и живи. Такой дом строится под ключ за 2–3 месяца. Идеально если вам нравятся классические проекты. Примеры проектов.

3) Брус + отделка. Это самая старинная технология. Такой дом очень дешев при постройке коробки, но он холодный! Его нужно утеплять с двух сторон и два раза конопатить. Он усыхает поэтому отделку нужно делать на скользящих направляющих. И на каждом этапе вы будете платить за работу, материалы, доставку. Заманчиво дешево в начале, но если посчитать стоимость готовой к жизни стены, получается дороже других 12 315 р / м2 стены и при такой цене это самый плохой показатель теплопроводности из всех 3,56. Такие дома сейчас строить просто не выгодно. Долго строить (много этапов работ + дом должен усаживаться), хуже всех держит тепло, дорого стоит итоговый метр стены.

4) Газобетон + отделка. Современная технология строительства каменных домов. Хорошая теплопроводность на выходе 3,84. Добротный дом. Недостаток - он "не дышит" в отличии от деревянного дома и тут уже каждый выбирает для себя сам. Мы считаем, что если вы хотите жить за городом, то деревянный дом экологичнее. Кроме того, каменный дом можно строить только летом и это длительный процесс. В среднем 1 год, а иногда и сильно больше. Кирпич + отделка разбирать подробно не будем, так как газобетон дешевле и теплее.

5) Клееный брус. Это элитные деревянные дома по финской технологии. Очень красивые проекты, но, к сожалению, в Иркутске нет Гольфстрима, у нас холодно и такие дома приходятся утеплять снаружи. После утепления дом получается самым дорогим из всех. Причем внутри он выглядит так же, как двойной брус. Клееный брус хорош, если вы хотите построить элитное деревянное шале площадью 450 м2 и у вас нет особых ограничений по деньгам.